Le aste di Sydney stanno vedendo scomparire le riserve di prezzo da St George’s e dai sobborghi orientali

Le aste altamente competitive hanno visto una feroce corsa alle riserve sul terreno dell’asta di Sydney, lasciando i venditori sbalorditi.

Due delle aree più competitive sabato sono state a St. George e nella periferia orientale, dove le famiglie sono emerse come le maggiori spendtrici.

L’espansione delle strutture mediche, delle spiagge e uno stile di vita rilassato è stata attribuita alla popolarità di St. George’s e a un mercato competitivo poiché gli acquirenti vengono allontanati dalle aree interne di Sydney, ma incontrano famiglie locali.

Una casa con cinque camere da letto nella Bardwell Valley è stata venduta per $ 550.000 su Reserve mentre cinque offerenti registrati su 10 stanno combattendo.

La casa, situata in Alsace Ave 4, è stata venduta a una famiglia locale per 2,15 milioni di dollari.

“L’asta è stata molto veloce fin dall’inizio, aprendo a 1,4 milioni di dollari”, ha detto l’agente di Ray White, Nicholas Economous.

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“Gli acquirenti sono stati attenti e non hanno scherzato. Erano una famiglia locale, in realtà è cresciuto dall’altra parte della strada rispetto alla casa e da bambino giocava nel parco accanto”.

Nel frattempo, lungo la strada a Kogara Bay, un’altra famiglia locale si è accontentata di una casa con quattro camere da letto al 16 di Hammer Street, mettendo in riserva $ 335.000.

Il banditore Andrew Cooley, di Avenue Auctions, ha lanciato il martello sulla casa al prezzo di $ 2.395.000.

“Questo è stato un ottimo esempio di qualcosa che vende per più di quanto valga perché gli acquirenti sono davvero entusiasti”, ha detto.

“Era in una posizione popolare e c’era un valore aggiunto”.

Un’emozionante asta al 18 di Lachal Ave a Kogara ha visto una donna anziana vendere la casa con tre camere da letto che possedeva con il suo defunto marito da oltre 46 anni.

La casa è andata sotto il martello a $ 1.707.000, ovvero $ 257.000 in più rispetto alla riserva.

È stata un’asta competitiva con nove degli 11 offerenti attivi, ha affermato Chris Scerri, banditore di Scerri Auctions.

“C’è stata un’offerta davvero forte lungo la strada con un’offerta di apertura di $ 1,4 milioni”, ha detto.

L’acquirente era una madre che faceva un’offerta per conto di suo figlio e della sua famiglia, ha detto, e l’affare è stato finalmente chiuso con un’offerta di soli $ 1.000.

Gli agenti immobiliari di Belle Patrick Widdis e Mianna Widdis hanno guidato la campagna e le emozioni sono alle stelle.

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“È stato un risultato meraviglioso. La nostra adorabile e anziana proprietaria era così felice ed emozionata considerando che ha salutato suo marito solo alla fine dell’anno scorso”, ha detto Widdis.

“Sono rimasto sbalordito quando ho pensato che la sua proprietà sarebbe stata venduta per quella somma di denaro.”

Il signor Widdis ha affermato che l’asta ha attirato una folla di residenti locali, poiché la casa si trova nella ricercata zona di Moorfield, che un tempo era un ippodromo degli anni ’50.

Ha detto che l’area di St. George ha attratto professionisti medici con l’espansione di ospedali pubblici e privati, insieme al suo stile di vita rilassato, spiagge e caffetterie.

“Sempre più persone si stanno trasferendo dall’Inner West perché cercano più spazio”, ha detto.

Anche Maroubra, nella periferia orientale di Sydney, ha registrato alcuni risultati sorprendenti, tra cui una casa che ha venduto oltre $ 500.000 in riserva all’82 Mons Ave.

Via Mons 82, Maroubra.

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Ci sono sette offerenti registrati, di cui quattro attivi, con offerte che scendono a incrementi di $ 1.000 prima che il martello scenda a $ 5.017.000, ha detto Bethwyn Richards dell’agenzia.

“Era fuori controllo, con una raffica di attività da parte degli offerenti registrati. L’apertura dell’offerta era con un prezzo guida di $ 4 milioni”, ha detto.

La famiglia dei sobborghi orientali ha preso l’asta e l’offerta più bassa è stata una famiglia della Grande Sydney.

“Le famiglie e gli sviluppatori hanno fatto offerte per l’unicità della configurazione e anche per la possibilità di dividere in due lotti se si desidera distruggere la proprietà.”

A meno di 2 miglia di distanza, un’altra casa Maroubra all’11 di Chapman Avenue è stata venduta per meno di $ 500.000 sopra il prezzo indicativo.

Il banditore Damien Cooley, di Cooley Auctions, ha guidato l’asta, che ha avuto sette offerenti registrati, tre dei quali sono attivi.

Il prezzo di aggiudicazione è sceso a $ 2.932.000 con l’agente immobiliare NGFarah Joe Rajab che ha definito il risultato “incredibile”.

“Il venditore è lì da 30 anni”, ha detto. “Era una delle ultime case a un livello sulla strada, a soli 160 piedi dalla spiaggia, e ha un potenziale infinito.”

La casa è stata venduta a una giovane coppia che ha visto il valore, ha detto, considerando che una casa simile a Coogee sarebbe stata venduta per circa 5 milioni di dollari.