- Brevemente: Il servizio dei mutui è “quasi il più difficile che sia mai stato”, afferma un rapporto degli analisti immobiliari Prop Track, poiché una famiglia a reddito medio “dovrà spendere un terzo del proprio reddito per ripagare il mutuo per acquistare la casa media”. prezzo
- Cosa poi? Paul Ryan, economista di PropTrack, afferma che i prezzi immobiliari probabilmente continueranno a salire nei prossimi sei-dodici mesi.
Un nuovo rapporto rileva che l’accessibilità degli alloggi è ora al livello peggiore degli ultimi tre decenni, spinta dal forte aumento dei tassi ipotecari e dall’aumento dei prezzi delle case.
I dati provengono da PropTrack, la divisione di analisi del Gruppo REA, che ha analizzato l’accessibilità economica e l’accesso attraverso diverse distribuzioni di reddito familiare, luoghi ed età.
Le persone che desiderano acquistare una casa nel Nuovo Galles del Sud, in Victoria o in Tasmania avranno difficoltà a trovare qualcosa che corrisponda al loro prezzo.
Solo il 5% delle case vendute in Tasmania lo scorso anno potrebbe essere accessibile a una famiglia con un reddito medio, il più basso del paese.
Gli acquirenti della prima casa e le famiglie a basso reddito si trovano ad affrontare una difficoltà particolare.
“Ci troviamo in una situazione in cui l’acquirente della prima casa si trova ad affrontare pressioni in termini di accessibilità in termini di rimborso dei mutui, nonché la difficoltà di fornire un deposito pari al 20% del prezzo della casa”, ha affermato Paul Ryan, economista di PropTrack.
Ryan ha osservato che, in particolare per le famiglie della Tasmania, le rate del mutuo rappresentano il 35% del reddito familiare: un record.
“Lo vediamo [in] In Tasmania, mentre i prezzi delle case sono saliti alle stelle e sono molto vicini a quelli attuali di Victoria, i redditi restano indietro.
“Questo è il motivo per cui la Tasmania ha un’accessibilità degli alloggi inferiore a quella di ogni altro stato, ad eccezione del Nuovo Galles del Sud [in the past]”.
Le persone impiegano anche più tempo per risparmiare per un deposito, poiché il rapporto ha rilevato che la famiglia australiana media avrebbe bisogno di risparmiare il 20% del proprio reddito in cinque anni e mezzo per acquistare una casa a un prezzo medio.
Nel frattempo, alto [property] “I prezzi significano che è più difficile che mai risparmiare per un deposito”, ha detto Ryan.
“È certamente un periodo molto impegnativo per i nuovi acquirenti di case e in particolare per chi li acquista per la prima volta.”
Ma queste non sono solo brutte notizie, soprattutto per le persone che cercano casa nell’Australia occidentale e nel Queensland.
Nell’Australia occidentale, il 22% delle famiglie a reddito medio può permettersi di acquistare una casa, seguite dal 16% delle famiglie del Queensland.
“L’Australia occidentale non ha visto l’impennata dei prezzi che abbiamo visto altrove negli ultimi 10 anni”, ha detto Ryan.
“Tuttavia, nel Queensland stiamo assistendo a un enorme aumento dei prezzi dopo la pandemia [prices] Abbiamo iniziato da una base bassa in modo che rimanga relativamente conveniente.”
Per coloro che aspettano che il mercato si calmi e che i prezzi scendano, non sembra che ciò accadrà presto.
“In questo momento, tutti i segnali indicano che i prezzi delle case continueranno a salire nei prossimi sei mesi circa”, ha detto Ryan.
“[As for] Tassi di interesse: le persone non scelgono di abbassarli fino alla fine del prossimo anno. Penso che i prossimi 12 mesi continueranno ad essere impegnativi dal punto di vista dell’accessibilità degli alloggi, a meno che qualcosa non cambi con i prezzi”.
Paura che i tasmaniani cadano in difficoltà
Con il costo della vita ancora in aumento, il principale ente di servizio alla comunità della Tasmania, TasCOSS, ha affermato che le cifre sono preoccupanti, dato che lo stato ha il reddito medio più basso del paese.
L’ultimo censimento ha registrato che il reddito settimanale medio in Tasmania era di 1.358 dollari.
L’amministratore delegato Adrian Bacon ha dichiarato: “Storicamente uno dei vantaggi di vivere in Tasmania sono stati i prezzi delle case più bassi, ma abbiamo visto i prezzi delle nostre case aumentare di anno in anno”.
“La Tasmania è ora lo stato più economico in cui acquistare una proprietà, e Hobart è la capitale meno costosa in Australia per affittare una casa.
“Ciò ha un impatto particolare sui giovani che cercano di entrare nel mercato immobiliare o di permettersi un affitto privato. Ma, ovviamente, ha anche un effetto sproporzionato sulle persone che vivono a basso reddito, in particolare su coloro che cercano lavoro.”
“Devono prendere decisioni astute se consumare tre pasti al giorno o pagare l’affitto.”
La signora Bacon teme che questa tendenza continua spingerà sempre più cittadini della Tasmania verso la povertà e le difficoltà, a meno che non venga fatto qualcosa per affrontare l’aumento dei prezzi.
“Un alloggio sicuro, a prezzi accessibili e protetto è un diritto umano fondamentale [and we] “Dobbiamo utilizzare ogni strumento a nostra disposizione per iniziare a risolvere questo problema”, ha affermato.
“Un modo per farlo è aumentare l’offerta, ma un’altra cosa che possiamo fare è vedere un limite agli aumenti degli affitti attorno al CPI, almeno fino a quando i tassi di posti vacanti non raggiungeranno un tasso più favorevole”.
#Spiegazione del carosello-102618512
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