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Gli acquirenti cercano fasce di prezzo più alte

Gli australiani in cerca di una nuova casa sono sempre più alla ricerca di proprietà a prezzi più elevati con quasi la metà degli acquirenti di Sydney che desiderano spendere più di $ 1,5 milioni.

C’è stata un’esplosione dei prezzi degli immobili in tutto il paese quest’anno con molti acquirenti di case che spingono i loro budget per assicurare la proprietà.

L’indice All-Property Home Value di CoreLogic mostra che i prezzi di Sydney sono cresciuti dell’11,66% su base annua, Melbourne del 5,43%, Brisbane (compresa la Gold Coast) del 12,44%, Adelaide dell’11,98% e Perth dell’8,40% . .

I numeri pubblicati la scorsa settimana hanno mostrato categorie di tutti Gli alloggi di Sydney sono cresciuti del 3% a maggio Uno dei più grandi aumenti mensili mai registrati.

Il prezzo medio delle case a Harbour City è ora di $ 1,186 milioni, mentre il prezzo medio unitario è di $ 782.000, secondo CoreLogic. I prezzi sono aumentati del 10% da gennaio.

I numeri di Realestate.com.au ora mostrano che gli acquirenti di case stanno adeguando le loro aspettative e cercano proprietà a prezzi più alti.

Sydney

Quasi la metà degli acquirenti di case di Sydney su realestate.com.au ora sta cercando di spendere Oltre $ 1,5 milioni sulla loro prossima proprietà.

L’analisi dell’attività di ricerca ha rilevato che il segmento di prezzo più cercato sul sito Web è superiore a $ 1 milione.

Circa il 43% di tutti gli acquirenti di case o appartamenti a Sydney sta ora cercando di spendere più di 1,5 milioni di dollari, il doppio della media nazionale e il 16% in più rispetto alla prossima capitale, Melbourne.

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Melbourne

I dati di Realestate.com.au mostrano che più della metà delle ricerche online ad aprile erano per were Case del valore compreso tra $ 1 milione e $ 1,5 milioni massimo.

Quasi un quarto di tutte le ricerche riguardava proprietà del valore di 1,5 milioni di dollari, con un aumento del 5% in tre anni.

Secondo i dati, solo il 26% delle ricerche è stato effettuato per proprietà del valore di $ 750.000 o meno rispetto al 46% nel 2019.

“L’offerta di case sotto i 750.000 dollari è in calo”, ha affermato Cameron Kocher, direttore della ricerca economica per il gruppo REA.

Il Real Estate Institute of Victoria ha rivelato in esclusiva a Araldo del sole Ad aprile, il prezzo medio delle case a Melbourne ha superato $ 1 milione nei primi tre mesi del 2021.

Questo numero ha preso in considerazione le case vendute dal 1 gennaio al 31 marzo.

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Brisbane

Anche a Greater Brisbane, il numero di acquirenti in cerca di case da un milione di dollari era أيضأيض Aumento del 30% in tre anni, dal 20 percento di tutti gli acquirenti nel 2019 al 26 percento di oggi.

In confronto, il numero di acquirenti che cercano case intorno a $ 500.000 è in calo del 43,3 percento e quelli che acquistano circa $ 750.000 in calo del 16,6 percento.

I valori medi delle case in tutta Brisbane vanno da $ 380.000 (Archerfield) a $ 2 milioni (Tenerife), con il valore medio delle case nell’area del governo locale di Brisbane ora $ 754.500.

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sud dell’Australia

Le ricerche di proprietà per case del valore fino a $ 1 milione in South Australia hanno Negli ultimi due anni.

I dati di realestate.com.au mostrano che le ricerche sono aumentate dal 14% ad aprile 2019, al 18% nello stesso mese del 2020 e poi al 20% nel 2021.

Gli immobili fino a $ 500.000 sono rimasti tra i più popolari, ma i dati hanno mostrato che la percentuale di ricerche in questa fascia di prezzo è scesa dal 45 percento nell’aprile 2019, al 36 percento nello stesso periodo nel 2020 e poi al 29 percento nel 2021.

Tasmania

era lì grande altezza nel numero di potenziali acquirenti in Tasmania che osservano fasce di prezzo di $ 750.000 e $ 1 milione negli ultimi tre anni.

Mentre la gamma da $ 500.000 rimane la fascia di prezzo più ampia in Tasmania, l’interesse per questa gamma è diminuito in modo significativo.

Nell’aprile 2019, il 18% delle ricerche domestiche rientrava nella categoria da $ 750.000, ma nell’aprile 2021 tale percentuale è salita al 29%, ovvero circa un terzo di tutte le ricerche.

Nell’intervallo di un milione di dollari, le ricerche sono cresciute dal 9% al 16%.

Nel frattempo, l’intervallo di $ 500.000 ha rappresentato il 56% delle ricerche nel 2019, ma quest’anno è sceso al 43%.

La ricerca meno costosa in Tasmania, $ 250.000, si è ridotta dall’11% a solo il 3%.

La storia è stata simile a Greater Hobart, dove le ricerche sono scese dal 5% ad appena l’1%.

La maggior parte delle ricerche immobiliari a Greater Hobart quest’anno erano nella categoria $ 500.000 (34% nel 2021, in calo rispetto al 50% nel 2019).

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L’intervallo di $ 750.000 è cresciuto fino al 31%, rispetto al 23%, seguito da ricerche da $ 1 milione (21 percento, dal 14 percento) e da 1,5 milioni di $ (7 percento, dal 5 percento).