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Little Italy ha trovato un equilibrio tra il nuovo sviluppo e la conservazione del suo significato storico

Cleveland – Una passeggiata nella Little Italy di Cleveland nel 2021 consente di viaggiare nel tempo nella storia di Cleveland se i visitatori sanno dove guardare. È per questo Little Italy Redevelopment Corporation Lavora su un progetto di quartiere aggiornato per guidare meglio gli sviluppatori, quindi i progetti futuri nelle vicinanze riflettono ciò che vuole la comunità.

Gli edifici che hanno definito Mayfield Road per oltre un secolo sono ancora alti. Alcune delle cose che sono cambiate negli anni sono alcune aziende e le persone che ci vivono.

Cleveland Memory Project

Questa foto di Murray Hill Avenue all’incrocio con Mayfield Road ha ancora diversi edifici nella stessa posizione.

“È così bello, ecco perché vivo qui”, ha detto Isaac Riffler, che lavora Panificio di Presty E vive a Little Italy da sei anni.

Se gli edifici del quartiere sono grezzi, il piatto finito è la sensazione che provano i pedoni quando camminano sul marciapiede.

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Mike Harris

La stessa sezione trasversale da un’angolazione leggermente diversa mostra quanto poco sia cambiato nella Piccola Italia nel secolo scorso.

Negli ultimi anni Little Italy ha visto alcuni nuovi prodotti.

Quaranta appartamenti chiamati Mayfield Station Apartments Costruito vicino alla stazione RTA. Altri 30 Continua ad alzare il volume presto.

Ora, l’ex Washington Place Bistro 12 viene trasformato in nuovi appartamenti, con un grande edificio dietro di esso dopo una rissa scoppiata durante il processo di approvazione di Cleveland.

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Kevin Barry

La nuova costruzione dietro il Washington Place Bistro & Hotel porterà nuovi appartamenti a Little Italy.

“Come bilanciare il nuovo e preservare il vecchio?” Ha chiesto Ray Christosic, amministratore delegato della Little Italy Redevelopment Association.

Un nuovo progetto di quartiere

Matt Weimar, membro del consiglio di Little Italy Redevelopment Corporation e RDL Architects«Greg Soldis.

“Il piano è proteggere il quartiere”, ha detto Soltis.

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Kevin Barry

Il progetto di quartiere aggiornato è stato sviluppato con un ampio contributo da membri della comunità, imprese locali e visitatori di Little Italy. Costa $ 25.000 da mettere insieme, dice Christosic Fondazione Cleveland E Figli e figlie italiani d’America. Puoi partecipare al sondaggio di gruppo Qui.

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Il comitato prevede di presentare un documento finale che delinea ciò che i residenti vogliono vedere nei nuovi sviluppi della città nei prossimi mesi, in modo che i nuovi progetti possano essere eseguiti secondo quegli standard.

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Kevin Barry

Weimar e Soldis parlano attraverso il quartiere che creano per aiutare a determinare che tipo di edifici verranno utilizzati in Little Italy in futuro.

“Coinvolgere i residenti e le parti interessate nello sviluppo di un piano aggiornato per preservare questo quartiere storico di Cleveland è fondamentale per la Little Italy Redevelopment Corporation”, ha detto. Blaine Griffin, membro del consiglio comunale di Cleveland Ward 6, In rappresentanza di Little Italy. “Ho esaminato il progetto e credo che includerà le voci di proprietari di case generazionali e proprietari di immobili a lungo termine. Il programma aggiornato utilizza anche l’energia dei nuovi residenti e azionisti che chiamano casa a Little Italy”.

“È una comunità di persone, hanno bisogno di avere un input su ciò che sta succedendo qui”, ha detto Weimar.

Soltis, che è a Little Italy da generazioni, afferma che i codici di zonizzazione obsoleti in tutta Cleveland sono la sfida principale. Dice che sono stati istituiti negli anni ’20 con l’obiettivo di separare i luoghi di lavoro dai luoghi di lavoro quando la produzione era comune e sporca.

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Kevin Barry

I nuovi appartamenti vicino alla stazione RTA a Little Italy hanno causato una certa frustrazione da parte dei residenti.

Un secolo dopo, la produzione rumorosa e il suo inquinamento non sono più un problema e le comunità stanno abbracciando progetti a uso misto con vendita al dettaglio a terra e negli spazi abitativi sopra. Ma il codice obsoleto non lo consente.

“Stabilisce una condizione per uno sviluppatore per chiedere variazioni per creare qualcosa di appropriato, quindi aprire questo vaso di Pandora e vedere cosa possiamo fare e cosa non possiamo fare perché tutto dipende dalle variazioni”, ha detto Soltis.

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Quando si tratta di discutere di tutto, i progetti possono estendere i confini di ciò che si adatta a un ambiente e di ciò che la comunità vuole vedere.

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Cleveland Memory Project

L’immagine di Murray Hill degli anni ’60 sembra quasi identica oggi, fatta eccezione per la produzione e la modellazione delle auto.

Christosick dice che il progetto è attualmente in costruzione all’angolo tra Cornell Road e Murray Hill Road. Il piano regolatore di Little Italy, che non è stato modificato dal nuovo piano di quartiere, richiede una maggiore densità in alcune parti del quartiere.

“Così hanno costruito quello che volevano costruire su quello spazio, e questo non era lo scopo del progetto”, ha detto Christosic. “Ma non è stato pronunciato, li ha semplicemente portati in quella direzione.”

Codice basato su modulo

Il modo in cui Little Italy sta cercando di difendersi da problemi simili in futuro “Codice basato su modulo”Invece di codice basato sugli usi di un edificio o di un progetto.

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Kevin Barry

I nuovi appartamenti sulla sinistra hanno trasformato un open space in un nuovo spazio abitativo, lasciando i residenti a chiedersi quando sarà la maggiore densità?

“Quello che vedi … è importante”, disse Soldis. Esperienza sul marciapiede, il mix di applicazioni, la struttura e le cose migliori [Little Italy] Un ottimo posto per passeggiare. “

Altri quartieri Ha iniziato a muoversi verso un codice basato su form nel tentativo di rivitalizzare la comunità intorno a Cleveland.

“L’aggregazione e la dimensione degli edifici e il confine stradale [form-based code] Crea, crea davvero fascino e il suo carattere ambulante “, ha detto Weimar.

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Kevin Barry

Nonostante l’epidemia di COVID, Presti’s Bakery è impegnata a Little Italy.

Questo processo si riferisce a un elenco di prodotti che Little Italy ha già creato, come case unifamiliari, duplex, piccoli edifici a uso misto e lavori diretti, quindi quando gli sviluppatori arriveranno in futuro, avranno un’idea migliore di dove iniziare.

“Sarebbe come una guida”, ha detto Soldis. “Le aspettative sono molto chiare, quindi non è, ‘Oh, devo ottenere variazioni complete per fare qualsiasi cosa, perché secondo il codice il quartiere è illegale.’

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Preservare la “sensazione”

Soltis dice di aver visto membri della famiglia in alcuni film storici che il progetto ha disegnato per la ricerca da quando i suoi nonni e altri membri della famiglia vivevano e lavoravano nel quartiere decenni fa. L’obiettivo è garantire che in futuro i nuovi visitatori possano vivere le strade come si sentivano quando passavano i parenti di Soltis.

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Little Italy Redevelopment Corporation

Le immagini storiche mostrano le opere di Giuseppe Carabelli in Lake View Granite. Weimar dice che Little Italy è stata in gran parte costruita da muratori che sono venuti negli Stati Uniti per aiutare a costruire monumenti al Lake View Cemetery.

“Sai che un quartiere è una stratificazione e stratificazione delle esperienze di queste diverse persone e ci sono echi di tutto il resto all’interno di questo spazio”, ha detto Soldis. “Le persone che costruiscono quella chiesa, le loro impronte digitali sono su quell’edificio. Le persone che lo hanno progettato, le persone che lo hanno adorato nel tempo. “

Ciò non significa che non verranno costruite nuove strutture. Mentre i nuovi sviluppatori studiano i progetti a Little Italy, la società di riprogettazione spera di definire meglio i materiali (edifici) compatibili.

“Questo sapore è molto ricco e attraente quando hai molta diversità e diversità di persone, e questo complesso rende un buon pasto”, ha detto Soldis.

“In 20 anni, se guardi Mayfield Road e sembra che ci stia girando adesso, penso che abbiamo fatto il nostro lavoro”, ha detto Christosick.

È possibile condurre il sondaggio per assistere il team nella raccolta di informazioni e dati Qui.

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