220 Knott Street, Port Melbourne è in vendita.
Melbourne è stata considerata la “prima scelta” degli investitori immobiliari, nonostante le accuse secondo cui Daniel Andrews è “determinato a scoraggiarli”.
L’esperto immobiliare Terry Rider ha scelto il comune, dove appartamenti e case a schiera costituiscono l’86% delle case, come un “punto di svolta”, con ampie opportunità per gli acquirenti che cercano opzioni più convenienti.
Il fondatore di Hotspotting ha affermato che il mercato di Melbourne si sta rivelando un mercato molto fiorente e ha forti prospettive di crescita del capitale.
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Il calo dell’accessibilità economica e il cambiamento delle esigenze di stile di vita stanno spingendo più investitori a guardare agli appartamenti piuttosto che alle case, cosa che secondo Ryder rappresenta un “punto di svolta” e un “enorme cambiamento” nel sentiment.
Il suo ultimo rapporto sull’Hotspotting di Melbourne indica che il prossimo aumento dei prezzi delle case della città sta accelerando, con il numero di sobborghi che hanno visto un aumento del volume delle vendite per tre trimestri consecutivi in aumento di quasi cinque volte, da 12 a 58.
È uno dei parametri principali che valuta per la futura crescita dei prezzi delle case.
![3804/90 Lorimer Street, Docklands - Proprietà Herald Sun](data:image/svg+xml,%3Csvg xmlns="http://www.w3.org/2000/svg" viewBox="0 0 1280 720"%3E%3C/svg%3E)
Appartamento con due camere da letto al 3804/90 Lorimer Street, Docklands.
È in vendita con un prezzo indicativo compreso tra $ 840.000 e $ 870.000.
La ripresa delle periferie, che ha svoltato dopo il calo delle vendite, è quadruplicata rispetto al trimestre di marzo; E il numero è sceso da 67 a soli nove.
Ryder ha evidenziato Melbourne, Hume, Monash, Milton e Whitehorse come i “punti caldi” per gli investimenti immobiliari nella Grande Melbourne, con particolare attenzione ai sobborghi dai Docklands a Mitcham e da Craigburn a Caroline Springs.
Ha aggiunto che la bassa disoccupazione, la prosperità della comunità e l’economia dello stato che rimane “molto forte” sono le forze principali che giocano un ruolo nel mantenere vitale il mercato immobiliare.
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Ryder ha affermato che l’aumento dei prezzi degli affitti rappresenta un ulteriore incentivo per gli investitori a trasferirsi in città.
Ma ha avvertito che l’imminente aumento delle tasse fondiarie potrebbe essere molto dannoso per il mercato immobiliare e che il governo statale dovrebbe essere “estremamente attento” a non rendere gli investimenti nella città “poco attraenti” per gli investitori.
“Lui (Dan Andrews) sembra intenzionato a scoraggiare chiunque dal voler acquistare proprietà a Victoria”, ha detto.
Casa con tre camere da letto al 10 di Deakin Street, Mitcham.
È in vendita con un prezzo indicativo compreso tra 1 milione e 1,1 milioni di dollari.
Lo spazio abitativo ha un camino aperto.
I sostenitori degli acquirenti hanno rivelato che stanno consigliando agli investitori di portare i loro soldi da uno stato all’altro per un “valore migliore” poiché i prezzi medi delle case a Melbourne rimangono uno dei più alti del paese a $ 938.000 per le case e $ 631.000 per le unità.
Rob Panetta, direttore degli agenti e sostenitori degli acquirenti di Lux, ha affermato che la sua preferenza numero uno per gli investitori immobiliari è la ricerca interstatale di “miglior valore” e di un migliore panorama statale.
“(Melbourne) ha uno dei valori medi più alti di tutte le capitali, il che è un po’ inaccessibile per molte persone”, ha detto Panetta.
“Stiamo vedendo persone che investono da uno stato all’altro in questo momento, a Perth o nel Queensland (regionale).
“(Dan Andrews) sta scoraggiando molti investitori dall’entrare nel mercato di Melbourne.”
Fadi Khedr, direttore della Barry Plant Glenroy, ha fatto eco alle preoccupazioni di Panetta riguardo al mercato immobiliare di Melbourne, e ha affermato che nei suoi 23 anni nel settore immobiliare non aveva mai visto così tante proprietà arrivare sul mercato da parte di investitori che vendevano le loro proprietà in affitto.
“Molte persone scelgono di sbarazzarsi degli investimenti perché non sono più in grado di mantenerli”, ha detto Khader.
Tuttavia, ha detto, Broadmeadows, Dallas e Meadow Heights sono ancora sobborghi accessibili per gli investitori.
Casa con tre camere da letto al 26 di Nepean St, Broadmeadows è in vendita con un prezzo indicativo compreso tra $ 430.000 e $ 470.000.
Allo stesso modo, Panetta ha affermato che l’area di Broadmeadows all’interno del comune di Hume è un sobborgo conveniente per entrare nel mercato con un budget inferiore a 600.000 dollari.
“Alla fine, sarà migliorato e molto si potrà realizzare in questa vicinanza alla città”, ha detto.
“Vedo che il suo valore non cresce.”
Panetta ha anche detto che altri “punti caldi” per lui con un budget compreso tra $ 800.000 e $ 1 milione sono Coburg North e Pasco Valley South.
“Il progetto Cobourg Nord è molto conveniente in questo momento”, ha detto Panetta.
“Si ottengono vecchie case di famiglia a cui è possibile aggiungere una camera da letto o un bagno o qualcosa del genere per creare un po’ di equità e magari andare di nuovo e comprare qualcos’altro.”
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