Da Orsina Fiorentini 
Il governo del Victoria ha lanciato un fondo di 500 milioni di dollari per aiutare circa 3.000 persone a comprare le loro case.
Il Victorian Home Buyers Trust sarà disponibile per le persone di età superiore ai 18 anni che non hanno alcun interesse per gli immobili e che soddisfano le soglie di reddito.
Secondo lo schema, gli acquirenti di case avranno bisogno di un deposito del 5%, mentre il governo statale pagherà fino a un quarto del prezzo di acquisto per una quota equivalente della proprietà, che i proprietari possono acquistare nel tempo.
Gli aborigeni e gli abitanti delle isole dello Stretto di Torres avranno bisogno di un deposito del 3,5% e il governo contribuirà fino al 35%.
Il valore della proprietà non può essere superiore a $ 950.000 a Melbourne e Geelong o $ 600.000 nel resto dello stato.
Si tratta di un pagamento fino a $ 237.500 per le aree metropolitane e $ 150.000 nelle aree regionali.
I candidati devono guadagnare $ 125.000 o meno di reddito annuo lordo per gli individui, o non più di $ 200.000 per i candidati congiunti.
Il tesoriere Tim Ballas afferma che il fondo non sarà solo per gli acquirenti della prima casa, ma sarà disponibile per le persone che hanno posseduto una casa in passato.
“Vogliamo aiutare le persone che non hanno accesso al mercato immobiliare ad essere in grado di farlo per ottenere una casa”, ha detto ai giornalisti venerdì.
L’Home Value Index di Corelogic mostra che i prezzi delle case a Melbourne sono aumentati del 15% lo scorso anno e dello 0,8% solo a settembre.
Il mantenimento di tassi ipotecari bassi, il calo della disoccupazione e l’accumulo di risparmi attraverso le restrizioni COVID nell’ultimo anno sono solo alcuni dei fattori che hanno fatto salire i prezzi delle case.
Anche iniziative del governo federale come il First Home Loan Deposit Scheme e la New Home Guarantee hanno contribuito all’aumento della domanda.
Ma Palace ha respinto il suggerimento che lo schema avrebbe continuato ad aumentare i prezzi in un mercato già caldo.
“Non stiamo mettendo più soldi nelle tasche delle persone, quello che stiamo effettivamente facendo è dare loro l’opportunità di partecipare a un mercato competitivo”, ha detto.
Il governo riprenderà la sua quota di capitale al valore di mercato quando vende una proprietà, se i proprietari di casa non hanno già optato per acquistare la quota del governo.
Questo denaro verrà restituito al fondo per aiutare altri potenziali acquirenti.
Ballas ha affermato che il fondo consentirà agli acquirenti di acquistare case “intorno al prezzo medio” e mentre il governo supervisionerà lo schema, utilizzerà effettivamente le banche come partner per valutare la capacità dei mutuatari di rimborsare i mutui.
“Non stiamo parlando di acquistare ville, stiamo parlando di persone che entrano nelle case con le giuste risorse e attrezzature”, ha detto.
Puoi saperne di più e richiedere il programma qui.
Il programma per gli acquirenti di case è stato lanciato quando il regolatore prudenziale australiano ha inasprito le regole sui prestiti.
L’APRA ha detto alle banche che voleva che valutassero la capacità dei nuovi mutuatari di far fronte ai rimborsi del prestito a un tasso di interesse di almeno tre punti percentuali al di sopra del tasso del prodotto di prestito che stanno richiedendo.
A livello nazionale, i prezzi delle case stanno aumentando al tasso più veloce da oltre 30 anni, con i dati di CoreLogic che mostrano che il mercato immobiliare residenziale australiano ora vale più di $ 9 trilioni.