Gli acquirenti della prima casa acquistano una casa ad Alessandria per $ 2,683 milioni

Gli acquirenti della prima casa hanno acquistato una casa ad Alessandria per $ 2,683 milioni dopo un’asta online molto lenta e lunga sabato.

Quattro acquirenti si sono registrati per fare un’offerta sulla proprietà di quattro camere da letto in 164 Belmont Street, che aveva una guida ai prezzi di $ 2,3 milioni.

Era una delle 451 case che avrebbero dovuto essere martellate sabato.

Alla sera, Domain Group ha registrato un tasso di liquidazione iniziale dell’81,6% su 392 risultati riportati, mentre 54 aste sono state ritirate. Le aste ritirate vengono conteggiate come immobili invenduti nel calcolo del tasso di liquidazione.

L’asta di Alessandria si è aperta in pompa magna dopo molte esitazioni, dando il tono per il resto del processo lungo un’ora.

Tre sudati acquirenti fanno offerte per la casa, ma solo dopo molte vendite all’asta e lunghe pause tra l’uno e l’altro.

Dopo 56 lenti tentativi, la casa è stata venduta per $ 2,683 milioni – $ 83.000 oltre la riserva – a una giovane coppia di Paddington.

Brad Gillespie dell’Eastern Suburbs Agency ha affermato che questa è stata la prima asta del genere che ha visto negli ultimi 12 mesi.

“Era la raffinatezza che… sembra essere la dinamica di questi tre [bidders]. Era una situazione unica, ha detto il signor Gillespie.

“Abbiamo deciso di elevare la riserva a questo livello, conoscendo il livello di interesse in essa contenuto. [The pace] Nulla a che vedere con la riserva”.

I registri mostrano che la proprietà è stata scambiata l’ultima volta durante il precedente boom immobiliare a Sydney nel 2017, per $ 2,275 milioni.

A Freshwater, un altro gruppo di acquirenti della prima casa ha ritirato le chiavi di un appartamento con tre camere da letto a 6/78 Harbord Road per 1,828 milioni di dollari.

Otto acquirenti, un mix di addetti ai lavori e secondi classificati, hanno firmato per fare un’offerta sulla proprietà, che ha una fascia di prezzo da $ 1,5 milioni a $ 1,65 milioni.

Un’offerta bassa di $ 1,1 milioni è stata annullata prima dell’inizio della vendita da $ 1,5 milioni.

La metà degli offerenti registrati ha aumentato il prezzo con incrementi variabili, superando la linea guida di $ 1,65 milioni per poi vendere a $ 1,828 milioni.

Michelle Galletti di Cunningham Real Estate ha affermato che gli acquirenti di successo hanno optato per l’unità poiché il loro budget di $ 2 milioni significava che il prezzo era delle case della zona.

“Il livello di ingresso per una casa d’acqua dolce è di $ 3 milioni”, ha detto la signora Galletti, aggiungendo che la concorrenza era nella stessa situazione.

L’unità è stata venduta per l’ultima volta per $ 965.000 nel 2016, i record mostrano, il che significa che ha quasi raddoppiato il suo prezzo in cinque anni.

Nell’Inner West, un altro primo acquirente di casa è stato l’aggiudicatario di un’asta di tre camere da letto a 6/24-26 Perry Street, Maryckville.

Quindici acquirenti, un gruppo di sviluppatori, investitori e il primo acquirente di casa, hanno firmato per fare un’offerta per la casa, il cui prezzo guida era di $ 1,5 milioni.

L’asta è stata aperta a $ 1,485 milioni con sei offerenti attivi che hanno aumentato il prezzo a $ 1.707.500 – ben al di sopra della riserva di $ 1,5 milioni – in soli 15 minuti.

L’acquirente di successo è stato un giovane acquirente della prima casa di Surry Hills, che ha superato gli investitori locali dell’Inner West.

Erkan Ersan, di Ray White Surry Hills, Alexandria, Gleb e Erskineville, ha affermato che, sebbene non fosse sicuro che l’acquirente fosse dietro la banca di mamma e papà, non sarebbe sorpreso.

“Non faccio la domanda, ma nove volte su 10 lo fanno. Ha detto il signor Ersan.

Ha affermato che livelli di inventario molto bassi garantiscono ancora ottimi risultati due mesi dopo la chiusura di Sydney.

I registri hanno mostrato che la proprietà è stata scambiata l’ultima volta per $ 882.000 nel 2013, il che significa che il prezzo è quasi raddoppiato in otto anni.

A West Ryde, una casa con quattro camere da letto in Via Mons 66 È stato venduto per la prima volta 57 anni fa per 2,36 milioni di dollari a una famiglia locale.

Il blocco di 697 metri quadrati ha attirato 13 offerenti registrati poiché l’asta è iniziata a $ 1,8 milioni – $ 100.000 in meno rispetto alla guida dei prezzi.

Ma alla fine non ha fatto differenza dopo che le vendite sono aumentate a circa 50 ordini fino a quando il martello alla fine è sceso a $ 2,36 milioni.

La riserva era di 2,1 milioni di dollari.

È stato venduto da Jerry Dionysatus di Green Estates.

A Glenfield, decine di acquirenti si sono registrati per fare un’offerta su una casa con tre camere da letto in 17/73 Circolo Sovrano, per $ 599.000.

Ma il tango ha avuto bisogno solo di due poiché la vendita ha aperto a $ 625.000 ed è aumentata in sole sette offerte fino a quando il martello è sceso a $ 660.000.

La riserva era di 650.000 dollari.

Venduto da George Nightmare di McGrath Bankstown.