Di Olivia Day per Daily Mail Australia e Stephen Johnson
00:06 21 luglio 2023 aggiornato 01:44 21 luglio 2023
- Un banditore ha affermato che gli investitori cinesi sono tornati sulla scena immobiliare
- Ha detto che gli acquirenti domestici si sono sentiti “risentiti” nei confronti degli acquirenti cinesi
- Gli acquirenti cinesi spendono fino a 8 milioni di dollari in proprietà australiane
Un importante banditore ha affermato che le tensioni sono alte alle aste in tutta l’Australia poiché gli acquirenti cinesi sono tornati in modo significativo nel mercato immobiliare, causando malcontento tra i residenti locali che hanno perso opportunità.
L’esperto immobiliare e banditore Tom Banos, noto per essere apparso nello show di Channel Nine The Block, afferma di aver notato un afflusso di acquirenti cinesi alle sue aste sabato.
Durante un’intervista con Ben Fordham di 2GB, l’esperto immobiliare con sede a Sydney ha osservato che le recenti stime secondo cui gli investitori cinesi stavano acquistando proprietà australiane per un valore di 8 milioni di dollari al giorno erano prudenti e che l’importo reale speso era “in realtà molto più alto”.
L’acquirente asiatico è tornato. Lo vedo il sabato alle aste, ha detto il signor Banos.
“8 milioni di dollari di proprietà australiane vengono rubati ogni giorno dagli acquirenti in Cina”.
Ha detto che sono stati i cinesi a “fare offerte ai cacciatori di case locali” e a spendere più soldi degli investitori di qualsiasi altra parte del mondo.
Banos ha detto che potrebbe “provare un certo risentimento” nei confronti degli investitori internazionali che “non hanno ricevuto l’applauso” che avrebbero ricevuto gli acquirenti nazionali dopo la chiusura dell’asta.
“Si può dire che c’è tensione”, ha detto al conduttore radiofonico.
Il banditore ha affermato che gli acquirenti stranieri devono ottenere l’approvazione da un comitato di revisione esterno, un processo che ha descritto come “non difficile”.
“I cinesi adorano gli immobili australiani”, ha detto.
“Amano il sistema educativo qui, amano il modo di vivere, amano il fatto che forse è meno inquinato, è un posto sicuro”.
Ha detto che gli acquirenti stavano spendendo soldi prima a Melbourne, poi a Sydney.
Non solo, ma dopo l’acquirente cinese c’è un acquirente di Hong Kong. Sono i secondi maggiori acquirenti esteri che acquistano.
A volte quello che sembrava essere un acquirente australiano a un’asta, ha detto Banos, era in realtà qualcuno che rappresentava un investitore di Hong Kong o della Cina.
“Penso che a mio parere sia spesso l’acquirente che acquista una proprietà che è un cittadino australiano, ma quando guardi l’imbuto del denaro, da dove proviene, è davvero un acquirente estero”, ha detto.
Questo è chi compra molti immobili in questo momento. Questo in realtà aiuta il mercato a rimanere relativamente bene nel prezzo nonostante l’aumento del prezzo del 12%.
Molti australiani hanno affermato che si stanno preparando a un aumento significativo dei prezzi con il ritorno degli acquirenti cinesi.
“Il governo australiano dovrebbe porre fine a questo il prima possibile prima che i prezzi vadano al settimo cielo”, ha scritto una persona.
Banos ha chiesto ai suoi follower sui social media se pensavano che gli acquirenti internazionali stessero rendendo difficile per gli acquirenti locali l’acquisto di immobili.
‘decisamente. “Sicuramente amano l’Australia e hanno i soldi”, ha detto uno.
‘NO. “Gli acquirenti stranieri acquistano quelli che i locali non possono comunque permettersi”, ha scritto un altro.
Un terzo ha commentato: “Questo è un gioco da ragazzi, a partire dai primi anni 2000: gli acquirenti esteri si sentono più sicuri investendo in Australia”.
All’inizio di questa settimana, la leader di One Nation Pauline Hanson ha invitato gli albanesi a impedire agli stranieri di acquistare proprietà in Australia.
“La Cina compra così tanti immobili e alloggi in Australia ed è così disgustoso e mi fa impazzire che i politici non facciano nulla al riguardo”.
I nuovi dati del Tesoro mostrano che i cinesi hanno speso 2,4 miliardi di dollari in proprietà residenziali australiane nel 2021-22, con investimenti in aumento nell’anno finanziario successivo.
Ciò equivale a 6,6 milioni di dollari al giorno, con gli investitori cinesi che spendono molto di più dei residenti di qualsiasi altra parte del mondo.
I cinesi hanno acquistato 2.317 case in Australia in un anno finanziario.
Hong Kong, che fa parte della Cina, è arrivata al secondo posto con gli investitori che hanno speso 600 milioni di dollari acquistando o investendo in 689 case, superando i 400 milioni di dollari del Vietnam in 391 proprietà.
Ma i numeri australiani sono stati più drammatici quando sono stati coperti i dati da luglio 2022 a marzo 2023.
Solo durante quei nove mesi, gli investitori cinesi hanno speso 2,3 miliardi di dollari, l’equivalente di 8,4 milioni di dollari al giorno, acquistando 1.775 proprietà.
Quelli di Hong Kong hanno speso 400 milioni di dollari per 467 proprietà.
Juwai IQI, che vende immobili agli investitori cinesi, ha affermato di aver ricevuto più richieste sull’Australia che dal Canada, dal Regno Unito o dagli Stati Uniti.
Kashif Ansari, CEO e co-fondatore di Juwai IQI, ha affermato che la domanda cinese di proprietà australiane coincideva con l’interesse della Cina a studiare in un’università australiana.
Le destinazioni più popolari sono tutti i ricchi e tradizionali paesi anglosassoni con settori educativi leader a livello mondiale.
La flessione del mercato immobiliare cinese, sulla scia dei guai con il colosso edilizio Evergrande, ha anche incoraggiato gli investitori cinesi a prendere in considerazione le nazioni benestanti del mondo, soprattutto quelle di lingua inglese.
Le destinazioni più popolari sono tutti i ricchi e tradizionali paesi anglosassoni con settori educativi leader a livello mondiale.
La flessione del mercato immobiliare cinese, sulla scia dei guai con il colosso edilizio Evergrande, ha anche incoraggiato gli investitori cinesi a prendere in considerazione le nazioni benestanti del mondo, soprattutto quelle di lingua inglese.
“Oltremare, gli investitori cinesi sono attratti dagli investimenti immobiliari come una categoria di facile comprensione che dovrebbe fornire un apprezzamento dei prezzi e un reddito in valuta estera a lungo termine che sia affidabile e non legato al ciclo economico cinese”, ha affermato Ansari.
Anche i tassi di interesse australiani hanno raggiunto il massimo di 11 anni del 4,1%, per combattere l’inflazione elevata.
La Cina è alle prese con il problema opposto, la potenziale deflazione, poiché i consumatori hanno ridotto la spesa nonostante un recente taglio dei tassi.
Ciò significa che gli investitori cinesi hanno più risparmi e vedono un maggiore potenziale di crescita dei prezzi degli immobili in Australia rispetto al loro paese d’origine.
“In un’era di alti tassi di interesse, gli investitori cinesi con accesso a capitali pronti hanno un vantaggio rispetto agli acquirenti locali”, ha affermato Ansari.
“Fan zombi sottilmente affascinante. Fanatico della TV. Creatore devoto. Amico degli animali ovunque. Praticante del caffè.”