Da Marcello Jilani 
ROMA – Quando Kim Englehart si trasferì da Londra in Italia 30 anni fa, dovette affrontare l'incubo burocratico di creare la sua nuova vita.
“Immagino una giovane donna in Italia che scende da un aereo con i suoi due Labrador, va al secondo piano, terza porta a sinistra, poi si gira, paga le tasse, va al quarto piano, seconda a destra, si gira, prende la documento timbrato, girati”, ha ricordato il 55enne dell'epoca.
Anni dopo, con l'aiuto della figlia diciottenne, ha creato un'azienda per aiutare gli altri a trasferirsi dal Regno Unito.
La signora Englehart ha detto che voleva “alleviare questo tipo di stress per le altre persone che desiderano trasferirsi in Italia” impiegando quattro ore di fila per ottenere l'approvazione dei documenti.
Nel 2022, ha fondato Finding La Dolce Vita (FLDV), che supporta i britannici che si trasferiscono in tutta Italia attraverso l'intero processo, compresa la ricerca di una proprietà e l'apertura di un conto bancario.
La sede della sua agenzia e la sua casa sono nella campagna di Macerata, una sonnolenta cittadina nella regione di Marsiglia, dove vive in un cottage con cinque camere da letto per 850 euro al mese.
“Considero l'Italia la mia casa dal 1990”, dice, aggiungendo che “le forze della natura hanno dovuto farla andare via”.
La signora Englehart, una madre single che parla fluentemente italiano, è nata a Sydney da madre scozzese e padre tedesco nato a Londra. Ha vissuto a Hong Kong e Londra quando aveva vent'anni, ha studiato arte e lingue a Roma e ha lavorato per un'azienda di design del vetro prima di lanciare FLDV.
La signora Englehart afferma che la vera motivazione dietro tutto ciò è stata la passione di sua figlia Boston Alexandra, che ha seguito corsi universitari online di gestione aziendale nel Regno Unito per prepararsi al lavoro.
“Senza di lui, FLDV non esisterebbe”, afferma la signora Englehart, la cui figlia ha creato il sito web e gestisce gli account sui social media dell'azienda.
Dice di considerarsi australiano, “la cosa più vicina al 'radicamento' che abbiamo è l'Italia, dove sono i nostri cuori”.
La Englehart afferma che il costo della vita e i prezzi delle case sono due fattori chiave per i britannici che desiderano trasferirsi in Italia.
“Il costo medio delle abitazioni per metro quadrato nel Regno Unito è di 2.936 sterline, rispetto alle sole 1.366 in Italia”, afferma. In molte città del Sud un immobile di 80 metri quadrati costa fino a 50mila euro.
Dice che i residenti in Italia spendono in genere meno di 1.000 sterline al mese in affitto e utenze, ma il salario medio è significativamente inferiore a quello del Regno Unito, pari a circa 1.800 euro.
“Il costo medio mensile della vita per una persona sola, compreso l'affitto e le utenze, è di 2.299 sterline nel Regno Unito e di 1.307 sterline in Italia”, aggiunge.
Affrontare la burocrazia italiana, superare le barriere linguistiche, soddisfare i requisiti di visto e residenza e ottenere tessere sanitarie può essere difficile per i britannici, soprattutto dopo che il Regno Unito avrà lasciato l’Unione Europea.
Inoltre, “Le questioni legali legate all’acquisto di una proprietà in Italia possono essere enormi. I rischi sono molti, come case senza titoli di proprietà chiari, prestiti non dichiarati (sulla proprietà), permessi di costruzione o certificati di rinnovo.
Collabora regolarmente con gli uffici di polizia locale per le questioni relative all'immigrazione dei clienti e con i municipi per i permessi di soggiorno.
Dopo aver visto molti dei suoi clienti lottare, ha imparato cosa rende la vita più facile. Dopo la Brexit, portare beni domestici dal Regno Unito in Italia sarà normalmente soggetto a dazi doganali, ma la residenza può essere concordata prima dell’arrivo dei beni domestici, quindi il proprietario è esente.
I migranti devono fare copie di tutti i documenti prima di richiedere il visto, anche quelli non elencati sul sito web dell'ambasciata, che spesso “non sono aggiornati”, dice.
Avverte che i contratti di affitto devono essere registrati altrimenti le domande di residenza verranno invalidate.
La Sig.ra Englehart ha assistito clienti del Regno Unito nell'ottenimento di un'aliquota fiscale speciale approvata dal governo italiano.
“Recentemente abbiamo aiutato una giovane coppia che vive a Londra a trasferirsi definitivamente per beneficiare di un nuovo regime fiscale in cui viene tassato solo il 10% del reddito, che mira ad attrarre professionisti altamente qualificati all'estero.”
Le coppie londinesi sono alla ricerca di un nuovo inizio e di una tassazione sul reddito più leggera rispetto al Regno Unito, dice.
Riccardo Auriemma