Gli acquirenti “pagati in contanti” di Torak non riescono a trovare nulla nonostante i salti alle aste di Sydney

L’incremento maggiore nelle inserzioni si è verificato a Melbourne, dove sono state messe in vendita 1.045 proprietà, in aumento del 24% rispetto alla settimana precedente.

Con 854 risultati raccolti finora da CoreLogic, il tasso di filtraggio iniziale di Melbourne è stato del 69,9%, 2,8 punti percentuali in meno rispetto al tasso di filtraggio preliminare del 72,7% della scorsa settimana (rivisto al 65,6% nei numeri finali).

Jeremy Tyrrell, capo banditore per Victoria e Tasmania, ha affermato che gli annunci immobiliari stanno crescendo costantemente in tutta Melbourne.

“Questa settimana si è verificato un forte aumento dei volumi delle aste con 226 aste in programma, in aumento del 18% rispetto alla settimana precedente”, ha affermato Tyrrell.

“I venditori stanno ora approfittando di una pausa di due mesi nell’aumento dei tassi di interesse mentre gli acquirenti continuano a presentarsi in massa alle aste in tutto lo stato, con il tasso di liquidazione che rimane forte al 77,4% per tutte le proprietà vendute questa settimana”, ha affermato. . .

Secondo l’agente Emma Bloom di Morell, ai vertici del mercato di Melbourne, la carenza di nuove inserzioni sta rendendo difficile per gli acquirenti assicurarsi la casa dei loro sogni. & Corinne.

“Il numero degli acquirenti sta reggendo, ma vogliono nuove azioni, non qualcosa che è stato rielaborato e che ora si trova con un terzo o quarto rivenditore”, ha detto.

La signora Bloom ha affermato che le proprietà finite che richiedevano poca o nessuna ristrutturazione su strade buone e convenienti hanno ottenuto i migliori risultati.

“Gli acquirenti con contanti sono disposti a spendere”

Ai vertici del mercato, ha detto, non c’era molto da scegliere e c’era un “serio handicap” in termini di nuove offerte.

“Rappresento tre acquirenti che hanno più di 30 milioni di dollari da spendere, ma non riescono a trovare nulla. Ci sono molti acquirenti che hanno contanti e sono disposti a spendere ciò di cui hanno bisogno”, ha detto.

Sydney ha ospitato la seconda settimana d’aste più impegnativa quest’anno, con 887 case messe in vendita, in crescita dell’8,4%. Dei 690 risultati finora raccolti, il 74,6% ha riportato un esito positivo, in calo di 2,9 punti percentuali rispetto alla settimana precedente.

Ray White segnala più di cinque offerenti registrati per ogni asta di Sydney e un tasso di liquidazione del 73%. Sabato ha annunciato un tasso di liquidazione nazionale del 76% poiché ha ospitato 395 aste, di cui 230 nella capitale del Nuovo Galles del Sud.

“Il mercato è davvero eccitato. Anche se non abbiamo ancora visto l’atteso accumulo di azioni, le azioni sono buone e stanno andando a ruba”, ha affermato Perry Edmundson-Clark, un banditore del New South Wales.

Tra i risultati, un appartamento Art Déco con una camera da letto a Bondi Beach, offerto dall’attrice Claudia Karvan, che era la casa del suo defunto padre Peter Robbins, venduto per meno di 1 milione di dollari – 989.000 dollari – dopo aver tagliato il prezzo indicativo da 950.000 a 850 dollari. mille dollari. L’agente era Brigitte Blackman di BresicWhitney.

Il dominio ha riportato numeri d’asta simili – 73,9% a Sydney e 66,1% a Melbourne – sebbene entrambi siano stati più alti rispetto alla settimana scorsa.

Mentre Sydney e Melbourne hanno registrato le settimane più trafficate da prima di Pasqua, l’attività è diminuita di quasi il 10% nelle capitali più piccole.

Adelaide è stato l’unico mercato in cui il numero delle aste è aumentato questa settimana, del 9,5% a 127 case. Ha inoltre registrato il più alto tasso di liquidazione, pari all’88%, un livello che non si raggiungeva da febbraio.

Tali risultati includevano una casa con cinque camere da letto nel sobborgo centro-orientale di Rostrevor, venduta per 391.000 dollari oltre la riserva di 1,48 milioni di dollari dopo le offerte di sei parti. L’agente di Ray White-Norwood, Linda Clemente, ha detto che l’acquirente vincitore era una famiglia locale.

Le cifre delle aste sono scese del 20% a Brisbane a 122 e del 9% a Canberra a 83. Il tasso di liquidazione iniziale a Brisbane era del 70,9% e Canberra era del 54,8%.