La fiducia nel settore immobiliare del Victoria è scesa al livello più basso dal secondo grande lockdown dello stato, poiché le tasse elevate, i grandi budget di spesa nello stato e le preoccupazioni sui tassi di interesse hanno avuto conseguenze a livello nazionale.
Secondo un sondaggio del Procor Real Estate Council, nel trimestre di giugno il sentiment nel Victoria è sceso di 14 punti, a 90. Un punteggio pari a 100 è considerato neutro.
L’indagine condotta su 532 membri del Property Council of Australia ha mostrato che la fiducia era diminuita in tutti gli stati tranne uno.
È diminuito su base trimestrale nel Nuovo Galles del Sud di 18 punti (105), nel Queensland di 14 punti (106), nell’Australian Capital Territory di 2 punti (114) e nell’Australia meridionale di 18 punti (121).
L’Australia Occidentale è stato l’unico stato in cui la fiducia è aumentata, salendo di due punti a 138.
L’amministratore delegato dell’associazione Mike Zorbas ha affermato che mentre la fiducia nella “maggiore fonte di posti di lavoro del paese” ha visto i maggiori cali nei due stati più grandi, il quadro in Victoria è particolarmente desolante date le prospettive di crescita economica.
Il risultato dello stato è stato di 37 punti indice inferiore alla sua media e di 58 punti indice inferiore al risultato dell’Australia occidentale.
“I professionisti immobiliari di Victoria si sentono bene come durante il secondo grande blocco pandemico dello stato, il che sottolinea ulteriormente la necessità di affrontare l’enorme carico fiscale del settore”, ha affermato Zorbas.
“Le previsioni di crescita economica a livello statale e federale sono in territorio negativo rispettivamente a -16 e -24, dove zero è considerato neutrale.
Il settore è “il bicchiere mezzo vuoto” in termini di crescita economica sia a livello regionale che nazionale, sulla base di bilanci statali ad alta tassazione sulla costa orientale e di incertezza sui tassi di interesse.
“Questo è un campanello d’allarme: nel pieno della crisi immobiliare, le aspettative per l’attività di edilizia residenziale nei prossimi 12 mesi sono tornate al di sotto della media storica.
“Abbiamo bisogno che i nostri tesorieri statali creino i budget necessari per colmare queste lacune nella pianificazione abitativa e urbana”.
Ha affermato che le aspettative del settore per la crescita dei prezzi delle case sono salite a livelli che non si vedevano da settembre 2021.
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