Da Orsina Fiorentini 
Un esperto di finanza ha parlato dopo che un uomo australiano ha rivelato un’importante decisione finanziaria che ha lasciato molti a grattarsi la testa.
L’app immobiliare Coposit ha caricato un video su TikTok durante il fine settimana in cui chiedevano a un uomo quanti soldi aveva da parte.
Il 37enne ha detto di avere 60.000 dollari e di averli investiti sui mercati, ma stava affittando perché si rifiutava di sottoscrivere un mutuo.
“Dovrò guadagnare di più sui mercati e poi ne comprerò uno a titolo definitivo perché sarò legato a un mutuo”, ha detto.
I commenti al video si sono affrettati a giudicare la decisione dell’uomo, che in realtà stava saldando il prestito di un altro proprietario affittando la casa.
“Ho un mutuo, ma il mio amico sta pagando l’affitto della casa di qualcun altro”, ha detto una persona.
“Se il mio amico comprasse una casa e ottenesse questo mutuo invece di affittare una casa 4 anni fa, potrebbe avere 400.000 dollari extra a suo nome”, ha detto un altro.
Il broker di mutui ipotecari Rob Roper ha pubblicato sul suo account TikTok @trusted.finance una spiegazione del perché ottenere un mutuo è una decisione finanziaria più intelligente rispetto all’affitto.
“Ma l’alternativa è pagare il prestito di qualcun altro”, ha iniziato Roper nel suo video.
“Se paghi 700 dollari a settimana di affitto, significa che stai pagando 36.400 dollari per il mutuo del tuo proprietario (annuale).
“E se paghi tu stesso il tuo mutuo, alla fine diventerai proprietario di una casa. Quindi non ti ritroverai bloccato in una situazione come quella in cui molti anziani sono costretti oggi a pagare canoni di affitto senza reddito.”
Roper ha affermato che gli australiani potrebbero acquistare una casa con un prestito con solo un deposito del 2%, mentre chi acquista una casa per la prima volta potrebbe beneficiare dell’esenzione dall’imposta di bollo del loro stato che li aiuterebbe a evitare 30.000 dollari di tasse sulla proprietà.
“Quindi con 32.000 dollari in banca, potresti comprare una casa, un appartamento o un condominio del valore di 600.000 dollari. Questo è meno di quanto probabilmente spendi per l’affitto ogni anno”, ha detto.
Gli affitti a Sydney e in tutto il paese hanno continuato ad aumentare a seguito della pandemia di COVID-19, mentre i posti vacanti sono diminuiti.
Secondo realestate.com.au, le nuove inserzioni di affitti sono diminuite del 4,7% a giugno rispetto all’anno precedente, il livello più basso per quel mese in 14 anni.
Secondo il PropTrack Rental Report di giugno del Gruppo REA, l’affitto medio nazionale durante il secondo trimestre del 2020 è stato di circa 600 dollari a settimana, dopo un aumento del 9,1% in 12 mesi.