Da Orsina Fiorentini 
Melbourne has started 2024 as Australia’s house price loser.
According to CoreLogic’s daily dwelling values index, Melbourne is the only major capital city market to experience price falls, with values falling by 0.3% so far this year, against a 2.1% increase at the 5-city aggregate level:
The rolling 28-day time series of value growth is provided in the following chart:
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Dopo la ripresa di febbraio, i valori immobiliari a Melbourne hanno ripreso a scendere, a differenza di altre grandi capitali.
Anche il tasso di liquidazione delle aste di Melbourne è più debole rispetto ad altre grandi capitali, in particolare Sydney:
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I tassi di aggiudicazione delle aste sono stati storicamente un forte indicatore anticipatore della crescita dei prezzi.
Secondo PropTrack, Melbourne ha registrato anche il maggiore aumento delle inserzioni al di fuori dei suoi principali mercati metropolitani:
Fonte: Proptrack
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Le inserzioni totali a Melbourne sono aumentate del 12,8% nell’anno fino a marzo 2024, a fronte di un calo dello 0,9% nelle inserzioni nelle capitali messe insieme.
La debolezza del mercato delle aste, combinata con un forte aumento delle quotazioni, suggerisce che i valori delle case di Melbourne continueranno a sottoperformare nel periodo a venire.