Gli esperti fiscali hanno scoperto un livello folle di benefici fiscali di cui godono le case nel Blocco 2024, che superano di gran lunga le guide sui prezzi di vendita.
Bradley Beer, CEO di BMT Tax Depreciation, la cui azienda ha lavorato con The Block per due decenni, stima che gli investitori potrebbero richiedere una gamma compresa tra 4,4 e 5,2 milioni di dollari in gravami fiscali, il che “fa impallidire le guide ai prezzi fornite dagli agenti, a partire da meno di 2 milioni di dollari ciascuno.”
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“Una detrazione fiscale può aumentare in modo significativo il valore dell’investimento di una proprietà. Per le proprietà su The Block, queste potenziali detrazioni fiscali supereranno il prezzo di acquisto, offrendo un’eccezionale opportunità di investimento.”
Egli ritiene che tali sconti potrebbero essere un fattore decisivo durante l’asta, “rendendo le proprietà più attraenti per gli investitori esperti”.
La casa della coppia di Adelaide Christian e Mimi Belperio in The Block ha una franchigia totale stimata tra $ 4,878 milioni e $ 5,391 milioni.
Il chiaro vincitore di The Block questa stagione – in termini di benefici di consumo – sono stati i beni di Christian e Mimi, secondo i calcoli di BMT.
Si è scoperto che avevano le detrazioni totali stimate più alte, che vanno da $ 4,878 milioni a $ 5,391 milioni.
La casa di Kylie e Brad è arrivata al secondo posto, con un valore compreso tra 4,834 e 5,342 milioni di dollari, secondo una dichiarazione di BMT, e hanno anche avuto “la media dei sinistri più grandi nel primo anno con 176.000 dollari rispetto alla media di An”. importo di 166 mila dollari in tutte le proprietà.
La casa di Ricky e Hayden aveva un totale di franchigie compreso tra $ 4,842 milioni e $ 5,352 milioni, mentre il fortunato acquirente di Kourtney e Grant stava valutando tra $ 4,26 milioni e $ 4,708 milioni in crediti fiscali.
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Il bagno degli ospiti di Christian e Mim è stato rivelato su The Block.
BMT ha detto che Maddie e Charlotte – che hanno sostituito Jesse e Paige dopo la loro drammatica uscita da The Block in questa stagione – hanno ricevuto il più piccolo dei tagli fiscali totali stimati, che vanno da 4,24 milioni di dollari a 4,685 milioni di dollari, anche se si tratta comunque di più del doppio delle aliquote stimate. Per le case. Portare.
“I nuovi proprietari potranno anche svalutare la loro parte delle aree comuni”, ha detto Beer.
“Il flusso di cassa è sempre una considerazione chiave per gli investitori e la svalutazione fiscale gioca un ruolo importante”.
“Comprendere questi valori può aiutare gli acquirenti a prendere decisioni informate che massimizzeranno i loro rendimenti”.
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Bradley Beer è CEO di BMT, specializzata in sgravi fiscali.
The Block 2024 è alla sua ventesima stagione e trasforma un resort abbandonato a Cowes, Phillip Island, in case di lusso.
BMT ha affermato che l’Ufficio australiano delle imposte consente ai proprietari di proprietà che producono reddito di richiedere detrazioni per l’usura delle loro proprietà nel tempo, o ufficialmente l’ammortamento, una cifra che la società ha divulgato per ciascuna proprietà.
“È importante notare che queste riduzioni di ammortamento non sono indicative del valore delle case ma si basano sui costi di costruzione”, si legge nella nota. “Nel caso di questa comunità recintata, i costi di costruzione includeranno anche una percentuale di lavori di ristrutturazione e aggiornamento dei servizi condivisi come una piscina condivisa e campi da tennis assegnati a ciascuna casa.”
Dettagli del blocco 2024:
Cristiano e Mimi:
Guida ai prezzi: $ 1,7 milioni – $ 1,85 milioni
Valore di ammortamento: $ 4,878 milioni – $ 5,391 milioni
Kylie e Brad:
Guida ai prezzi: $ 1,7 milioni – $ 1,85 milioni
Valore di ammortamento: $ 4,834 milioni – $ 5,342 milioni
Ricky e Hayden:
Guida ai prezzi: $ 1,7 milioni – $ 1,85 milioni
Valore di ammortamento: $ 4,842 milioni – $ 5,352 milioni
Courtney e Grant:
Guida ai prezzi: $ 1,7 milioni – $ 1,85 milioni
Valore di ammortamento: $ 4,26 milioni – $ 4,708 milioni
Maddie e Charlotte: (in sostituzione di Jesse e Paige)
Guida ai prezzi: $ 1,7 milioni – $ 1,85 milioni
Valore di ammortamento: $ 4,24 milioni – $ 4,685 milioni
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