Cosa sta cucinando? Non c’è molto al 76 di Parker Street, Kingsford, abbandonato da anni.
In quello che gli agenti descrivono come un mercato “incoerente” e “insolito”, gli investitori più accorti si contendono case abbandonate e proprietà decedute.
Descritto come una “tabula rasa” in un’area “nastro blu”, l’agente che vende 76 Parker Street, Kingsford, nella zona est di Sydney, è rimasto scioccato dal risultato dell’asta di oggi: 2,6 milioni di dollari, 800.000 dollari in più della riserva.
La casa con due camere da letto, rimasta vuota per anni, era assolutamente da vendere, nelle mani di un curatore e conservatore, poiché il suo defunto proprietario non aveva lasciato testamento.
“Non posso crederci, tutti i commenti valgono 1,75 milioni di dollari”, ha detto Les Salem, del Wolfe Real Estate Group, che ha stabilito una guida del valore di 1,8 milioni di dollari.
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La casa fatiscente è stata venduta all’asta oggi per 2,6 milioni di dollari, 800.000 dollari in più rispetto alla riserva.
Questa casa ha bisogno di più di una semplice mano di vernice.
Ha un appuntamento con la palla da demolizione.
Aveva due offerenti in lotta per 1,35 milioni di dollari, con incrementi di 20.000, 50.000 e 1.000 dollari.
Inizialmente c’erano tre acquirenti entusiasti, tra cui una giovane coppia di professionisti che avevano intenzione di farlo.
Altre fonti hanno detto che l’aggiudicatario del terreno di 362 metri quadrati aveva messo gli occhi sulle due case vicine con l’obiettivo di demolirle tutte e costruire appartamenti per studenti internazionali che frequentavano la vicina Università del Nuovo Galles del Sud.
C’era un’altra famosa proprietà di un defunto oggi al 108A The Boulevard, Strathfield, che ha realizzato $ 3.510.000, $ 610.000 oltre la riserva di $ 2,9 milioni.
La casa a tre piani, costruita negli anni ’70, era di proprietà di un medico locale, che usava il piano terra come ambulatorio e viveva nell’appartamento sopra.
Ben Horwood, di Horwood Nolan, aveva registrato nove parti, otto delle quali se la contendevano in un’asta “maratona”, poiché una giovane famiglia locale lo voleva come investimento.
108A The Boulevard, Strathfield venduto per 3,51 milioni di dollari, 610.000 dollari in più rispetto alla riserva.
Questa cucina subirà sicuramente un restyling.
Il defunto medico utilizzava il piano terra per eseguire i suoi interventi chirurgici.
“È un mercato insolito in questo momento”, ha detto Horwood. “Sei mesi fa, c’era un’enorme richiesta di qualcosa di nuovo o ben ristrutturato, e ora le persone sembrano cercare valore e potenziale”.
A Greystans vicino a Parramatta, una proprietà defunta al 13 di Beresford Road ha attirato 12 offerenti registrati ed è stata venduta per 1,352 milioni di dollari – 252.000 dollari sopra la riserva.
Daniel Starr di Starr Partners Pemulwuy ha detto che metà dei partiti registrati hanno gareggiato, e l’offerente vincitore proveniva dal distretto di Hills.
Ha in programma di costruire una nuova casa in cui vivere su un terreno di 560 metri quadrati, più vicino alla sua attività a Merrylands.
13 Beresford Road, Grestanis, ha attirato una grande folla.
Daniel Starr di Starr Partners ha 12 registrazioni.
La casa con tre camere da letto ha attirato l’interesse anche di acquirenti e investitori della prima casa.
“La riserva era di 1,1 milioni di dollari, la riserva era di 1,1 milioni di dollari e abbiamo avuto 12 registrazioni e 60 persone tra il pubblico durante la svendita piovosa per 1.352.000 dollari”, ha detto Starr.
A Birchgrove, nell’entroterra occidentale, quattro offerenti si sono registrati per l’88 Rowntree Street, due dei quali competono nell’asta per il possesso del mutuatario.
Questa residenza vittoriana con tre camere da letto e due bagni, disposta su 221 mq, è stata descritta come dotata di un “enorme potenziale” e senza dubbio gode di una vista a nord dello skyline della città e dell’Harbour Bridge dall’ultimo piano.
88 Rowntree St, Birchgrove, venduto all’asta oggi per 2,8 milioni di dollari.
È stata venduta per 2,8 milioni di dollari, 50.000 dollari in più di riserva, tramite Andrew Liddell di BresicWhitney, che ha detto che la casa è “così semplice, direi invivibile”.
Ha attratto principalmente costruttori e sviluppatori. L’acquirente, della North Shore, che “ha mostrato la sua faccia per la prima volta la scorsa settimana”, ha intenzione di fare proprio questo e di vivere lì.
I registri mostrano che la proprietà era di proprietà della famiglia Frazes, che la acquistò per 1,245 milioni di dollari nel 2006.
Liddell ha affermato che il mercato al momento è incoerente.
“Il 10% più ricco del mercato, quello immobiliare privato, sta andando molto bene, ma tutto il resto è piuttosto sensibile al prezzo”, ha affermato.
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