Da Orsina Fiorentini 
Sono state rivelate le case più economiche e costose in Australia che saranno vendute nel 2023, mentre gli esperti prevedono come si svilupperà il mercato immobiliare del paese nel nuovo anno.
Una proprietà nell'entroterra dell'Australia occidentale si è rivelata la casa più economica in Australia da vendere nel 2023, messa sul mercato per meno del prezzo di un'auto usata.
La casa con tre camere da letto da 8.000 dollari in George Cowcill Street a Kambalda East è stata venduta nel giugno 2023.
Kambalda East è una città nella regione Goldfields-Esperance dell'Australia occidentale, situata a circa 631 km a est di Perth con una popolazione di circa 802 persone.
Costruita nel 1969, la struttura dispone di un bagno e ospitava un accaparratore.
Case più economiche in Australia nel 2023
- $ 8000: 14 George Cossell Street, Kambalda East, Australia occidentale, giugno 2023
- $ 19.000: 78 Shaw Street, Coolgardie, Australia occidentale, giugno 2023
- $ 19.000: lotto 60, Chadwick Road, Coober Pedy, Australia meridionale, aprile 2023
- $ 23.000: 6 Serdar Place, Mount Magnet, Australia occidentale, aprile 2023
- $ 26.000: lotto 39, Hospital Road, Andamooka, Australia meridionale, ottobre 2023
Fonte: PropTrack, Realestate.com.au del Gruppo REA
All'estremità opposta dello spettro c'è la casa più costosa dell'Australia venduta nel 2023, che si è rivelata essere una villa a Bellevue Hill, Sydney.
Vantando viste panoramiche sul Sydney Harbour Bridge e sull'Opera House, questa tenuta di lusso è stata acquistata per 76 milioni di dollari, ovvero 9.500 volte il prezzo di vendita della casa più economica in Australia menzionata in precedenza.
L'acquirente, un fiorista all'ingrosso, ha acquistato la casa dichiarata patrimonio dell'umanità del 1891 conosciuta come “Leura” nel maggio di quest'anno. Dispone di otto camere da letto, otto bagni e sei posti auto.
Le case più costose in Australia nel 2023
- $ 76.000.000: 24 Victoria Road, Bellevue Hill, East Sydney, maggio 2023
- $ 61.500.000: 70 Kambala Road, Bellevue Hill, East Sydney nel maggio 2023
- $ 41.000.000: 20 Shakespeare Grove, Hawthorn, East Melbourne marzo 2023
- $ 45.000.000: 31 Garloch Street, Tamarama, East Sydney a settembre
- $ 39.350.000: 66 Kambala Road, Bellevue Hill, East Sydney settembre 2023
Fonte: CoreLogic/PropTrack
Dopo aver affrontato per un anno la crisi del costo della vita, la carenza commerciale e la diminuzione del numero di immobili disponibili, il mercato immobiliare australiano non ha rallentato nella domanda e nei prezzi.
Nel 2023, i prezzi delle case e delle unità immobiliari sono aumentati a un ritmo costante ogni mese, con un tasso di crescita nazionale del 5,24%, secondo i dati recenti di PropTrack.
Alcuni dei principali fattori che determinano l’aumento dei prezzi sono attribuiti all’aumento della migrazione post-coronavirus, nonché a un settore edile in difficoltà che trova difficile tenere il passo con l’afflusso di domanda a causa dell’aumento dei costi e della ridotta capacità.
Dal 2020, l’Australia ha visto i prezzi medi degli immobili salire di oltre il 36%, con il costo medio di una casa nel 2023 pari a 925.400 dollari rispetto ai 678.500 dollari di soli tre anni fa, secondo i dati ABS.
L’inflazione rimane elevata al 4,9%, con la Reserve Bank of Australia che non prevede che l’indice dei prezzi al consumo ritorni al suo obiettivo del 2-3% fino alla fine del 2050.
Tuttavia, secondo il capo economista della Commonwealth Bank Stephen Halmarek, si prevede che l’inflazione in Australia rientri nell’intervallo target entro la fine del 2024, con i tagli dei tassi di interesse che inizieranno a partire da settembre del prossimo anno.
“L’inflazione sta rallentando anche in Australia, ma a un ritmo più lento rispetto ad altri paesi”, ha aggiunto.