John McGrath: i sobborghi caldi di Sydney del 2025

Il magnate immobiliare John McGrath ha rivelato che sette principali località di Sydney che da anni volano sotto il radar dei cacciatori di case offrono le migliori opportunità per acquistare una casa questa primavera.

Le aree includevano la periferia occidentale interna di Glebe, Dulwich Hill e Summer Hill, la periferia interna di Millers Point, Bardwell Park nel distretto di St George e Eastlakes nel sud-est.

Anche Long Jetty, sulla costa centrale, è stata selezionata da un acquirente in un rapporto di settore pubblicato da McGrath Estate Agents questo fine settimana.

McGrath, uno degli imprenditori immobiliari di maggior successo del paese, ha affermato che queste aree presentano un buon equilibrio tra stile di vita, rapporto qualità-prezzo e prospettive di crescita del valore.

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Hanno fatto appello anche ai tre gruppi di acquirenti che guidano la forte domanda di case a Sydney: baby boomer e altri acquirenti in contanti, acquirenti della prima casa e investitori.

Ha detto che East Lakes, 7 km a sud del CBD, era come Paddington e Surrey Hills negli anni ’80.

Questo accadeva prima che quelle aree subissero un’ampia gentrificazione che aumentasse il valore delle case e trasformasse i luoghi in alcuni dei sobborghi più desiderabili.

“Con la sua facile posizione tra l’aeroporto e il CBD, le giovani famiglie dovrebbero indagare su Eastlex”, ha detto McGrath.

“Offre un mix di appartamenti e cottage a prezzi accessibili, offrendo agli sviluppatori l’opportunità di acquistare una casa per meno di 2 milioni di dollari.”

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McGrath afferma che Dulwich Hill ha il potenziale per diventare più popolare. Foto di Max Mason Hoppers

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Millers Point è stato segnalato come una buona opportunità per gli acquirenti grazie alla nuova linea della metropolitana e alla vicina stazione di Barangaroo.

“Un posto senza eguali con facile accesso alla vita cittadina. È a pochi passi da Barangaroo, dalla nuova stazione della metropolitana o dal vivace fascino di The Rocks.

“L’area si è sviluppata con la trasformazione di molte terrazze storiche con splendide viste sul porto. La minore crescita dei prezzi durante gli anni del Covid ha creato oggi buone opportunità di acquisto.

McGrath ha descritto i sobborghi di Summer Hill e Dulwich Hill come villaggi “assonnati”.

“Mentre l’interno ovest diventa sempre più pittoresco, e la metropolitana leggera ti permette di raggiungere il CBD con una breve corsa in tram, non puoi più resistere al fascino di questi piccoli villaggi sonnolenti. Alcuni dei migliori caffè di Sydney rendono questa splendida zona un gioco da ragazzi.

Le lunghe case portuali avevano un buon rapporto qualità-prezzo, ha detto McGrath.

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Ha fatto commenti simili su Gleb.

“Questo sobborgo un tempo operaio ai margini del CBD sembra essere sfuggito al radar della maggior parte delle persone, non riesco a capire il motivo.

“A cinque minuti a piedi dalla città, dall’Università di Sydney, dalla UTS, da Darling Harbour e da Broadway Retail. Cos’altro ti serve per capire che questo gigante addormentato sta per svegliarsi.

Bardwell Park offriva valore con la sua posizione ai margini dell’interno occidentale ma a prezzi più economici.

McGrath ha detto che il Central Coast Long Jetty sta attraversando una sorta di risveglio.

Fino a poco tempo fa, questo tranquillo borgo costiero era “un po’ fuori moda”, ha detto.

“Quei giorni sono passati e questo piccolo gioiello della corona è ancora uno degli hotel con il miglior rapporto qualità-prezzo sulla costa orientale.”