Il gruppo REA di Rupert Murdoch ha presentato una quarta offerta per l’acquisto di Rightmove, aumentando la sua offerta a 6,2 miliardi di sterline mentre intensifica la sua offerta per il più grande portale immobiliare online del Regno Unito.
Il gruppo immobiliare australiano, controllato da News Corp, ha aumentato la sua offerta in contanti e azioni rispetto a un’offerta di 6,1 miliardi di sterline all’inizio di questa settimana, e ha invitato il consiglio di amministrazione di Rightmove a “impegnarsi ora” dopo aver ripetutamente rifiutato di incontrare un corteggiatore.
Rightmove ha respinto tre precedenti approcci non vincolanti in contanti e azioni da parte di REA questo mese, definendoli “poco attraenti” e affermando che le offerte “sottovalutano fondamentalmente l’azienda”.
In esso Ultima offertaREA ha migliorato la sua offerta in contanti e azionari con termini che valutano ciascuna azione Rightmove a 781 centesimi e l’intera società a circa 6,2 miliardi di sterline. La sua offerta iniziale proposta di 705 centesimi all’inizio di settembre valutava Rightmove a 5,6 miliardi di sterline, prima di fare offerte successive di 5,9 miliardi di sterline e 6,1 miliardi di sterline.
L’ultimo approccio di REA significa che, per ogni azione, gli investitori di Rightmove riceveranno 346p in contanti, 0,0417 nuove azioni REA e un dividendo speciale di 6p in contanti invece di qualsiasi dividendo finale.
In un comunicato, REA ha espresso “delusione e sorpresa” per i ripetuti rifiuti di Rightmove e ha lanciato un appello direttamente agli azionisti della società britannica affinché li convincano a sostenere l’operazione prima della scadenza ufficiale del 30 settembre.
La REA ha affermato che non c’è stato “nessun impegno sostanziale” da parte dei dirigenti di Rightmove oltre a “rapide telefonate procedurali” con il capo di Rightmove Andrew Fisher.
La REA ha tempo fino al 30 settembre per fare un’offerta definitiva o allontanarsi. Il presentatore ha insistito per una proroga della scadenza e tale tempo aggiuntivo dovrebbe essere concesso per consentire una maggiore partecipazione.
La società ha esortato gli investitori a “approfittare del poco tempo rimasto”. [of the Monday deadline] Per informare il Consiglio di amministrazione di Rightmove delle loro opinioni.”
In risposta all’ultima offerta, Rightmove ha dichiarato: “Il consiglio valuterà l’ultima proposta con i suoi consulenti finanziari e, nel frattempo, invitiamo gli azionisti a non intraprendere alcuna azione”.
Nel 2001, il figlio di Rupert Murdoch, Lachlan, prese il controllo della REA, acquistando una partecipazione del 44% nella società immobiliare australiana in difficoltà per 2 milioni di dollari australiani (1,3 milioni di sterline). Da quando la famiglia Murdoch ha venduto alcuni dei suoi gioielli della corona mediatica, e Rupert si è ritirato dalla guida degli altri lo scorso anno, la società immobiliare ha assunto maggiore importanza per News Corp.
Questo investimento è visto come uno dei maggiori contributi di Lachlan alla ricchezza della famiglia. Robert intraprende un’azione legale per cercare di cedere il controllo di News Corp a Lachlan, che si ritiene condivida le sue opinioni politiche di destra.
La spinta di REA per acquistare Rightmove, che controlla oltre l’80% del mercato immobiliare online del Regno Unito, è opportunistica e sottovaluta l’attività, mentre il mercato immobiliare britannico è in ripresa, hanno detto gli analisti.
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Ogni mese su Rightmove vengono pubblicizzate oltre un milione di proprietà. Raccoglie fondi addebitando commissioni di abbonamento agli agenti immobiliari per elencare le proprietà, oltre alla vendita di altri servizi.
Rightmove e Zoopla, le seconde aziende del settore, si trovano ad affrontare una concorrenza più dura dopo che la società immobiliare americana CoStar ha acquistato OnTheMarket lo scorso ottobre.
REA ha affermato che se acquisisse Rightmove, darebbe alla società una quotazione secondaria sulla Borsa di Londra per aprirla a un gruppo più ampio di investitori.
REA possiede una serie di siti web immobiliari in Australia, tra cui realestate.com.au, property.com.au e la società di dati PropTrack, nonché marchi in India e negli Stati Uniti. In precedenza aveva tentato di espandersi nel Regno Unito, ma nel 2009 ha venduto l’attività a Zoopla.
Owen Wilson, CEO di REA, ha dichiarato: “Continuiamo a vedere il potenziale per rafforzare Rightmove e accelerarne la crescita. Questa è un’opportunità convincente per creare un leader tecnologico globale nel mercato di Londra attraverso una quotazione secondaria, operante in due dei i mercati più attraenti del mondo.
Le azioni di Rightmove sono scese dopo l’annuncio dell’ultima offerta venerdì mattina, ma sono aumentate dopo la risposta di Rightmove, salendo di 5p a 670p.
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