Il mercato immobiliare di lusso italiano ha avuto un anno forte poiché il suo stile di vita e l'attrattiva tra i lavoratori a distanza continuano ad attrarre acquirenti di case.
Secondo un rapporto pubblicato martedì dall'agenzia immobiliare londinese Savills, nel 2023 nelle quattro principali città italiane il valore delle case di lusso è aumentato dell'1,8% e quello delle seconde case del 6,7%.
Milano, un centro per l’innovazione e l’istruzione, ha registrato il prezzo al metro quadrato più alto per gli immobili residenziali di prima qualità in Italia con 17.371 dollari al metro quadrato, con un aumento dello 0,9% nel 2023.
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La capitale italiana ospita monumenti storici e istituzioni culturali, che la rendono un punto caldo per i turisti, aiutando Roma a sperimentare un aumento del 2,2% dei prezzi e degli affitti entro il 2023, una tendenza che Savills prevede continuerà.
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Intanto Firenze salirà a 9.600 euro al metro quadro, con un incremento del 3,5% nel 2023.
La Sicilia ha visto un rinnovato interesse da parte di acquirenti nazionali e internazionali grazie alla sua industria televisiva e cinematografica. Nel 2023 la città ha registrato una crescita delle transazioni nel mercato immobiliare, con un incremento dell’11,3% rispetto al 2019. Secondo Savills i prezzi degli immobili sono stabili.
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I laghi italiani sono da tempo un punto caldo per gli acquirenti di seconde case, dalle celebrità di Hollywood ai leader mondiali. I prezzi prime sono stati guidati dal Lago di Como, in crescita del 19,9% a 10.300 euro al metro quadrato nel 2023.
L'aumento del turismo ha contribuito a stimolare la domanda nel principale mercato immobiliare italiano. Secondo Savills, gli acquirenti internazionali costituiscono il 40% del mercato principale di Firenze.
Secondo Savills, gli acquirenti in Italia sono ora più indipendenti dalla localizzazione. I servizi principali includono vista sul mare o sulla campagna e ampie terrazze.
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Anche le seconde case e i mercati non urbani hanno attirato la domanda internazionale, spingendo la crescita dei prezzi in mercati come il Lago di Como e Portofino, dove gli alloggi sono limitati.
Gli acquirenti di seconde case sono interessati anche alle proprietà storiche italiane, alle proprietà trofeo e alla vicinanza ai principali centri commerciali.
Si prevede che l’attuale domanda del mercato si espanderà ad altre aree desiderabili in Italia. Savills prevede che soprattutto gli spazi delle seconde case continueranno a vedere una crescita dei prezzi.
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Riccardo Auriemma