Due sorelle australiane hanno fatto ciò che oggi molti considerano impossibile Crisi del costo della vita. Hanno sacrificato metà dei loro stipendi per avviare i propri portafogli immobiliari.
I fratelli Chanel, 18 anni, e Maddy McNulty, 21 anni, hanno acquistato il loro primo investimento immobiliare dopo aver risparmiato metà del loro stipendio per tre e cinque anni. Vengono da Sydney, ma secondo Core Logic il prezzo medio di una casa in crescita ha raggiunto i 1.139.375 dollari.
Anche le unità più piccole nelle capitali australiane vengono vendute a prezzi molto alti, quindi le sorelle hanno scelto di investire in un'area regionale e hanno acquistato ciascuna una casa con quattro camere da letto e un terreno del valore di $ 600.000 a Baldivis, nell'Australia occidentale, a circa 30 minuti di auto. sud dell'Australia. Perth.
“Quando abbiamo iniziato, mia madre ci ha fatto sedere e ci ha detto come separare i nostri soldi e risparmiarli. Ovviamente la cosa più importante era risparmiare per la casa. Quel conto era il nostro obiettivo”, ha detto Maddie. Yahoo Finanza.
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“Investiamo sempre lì il 50% del nostro stipendio ogni settimana e, prima del ciclo salariale successivo, aggiungeremo anche il denaro rimanente a quel conto”, ha detto Maddie. Yahoo Finanza.
Maddie e Chanel iniziarono entrambe a lavorare all'età di 14 anni e vivevano in casa senza affitto mentre risparmiavano denaro.
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Maddie è passata dal lavorare presso McDonald's, KFC e Post Juice durante la sua adolescenza, guadagnando circa $ 15 l'ora, lavorando almeno 20 ore a settimana mentre era a scuola e prendendo più ore durante le vacanze scolastiche. Ora è un'estetista qualificata e ha potuto acquistare la sua proprietà nel 2021.
Shanelle lavorava come assistente di farmacia a partire da 12 dollari l'ora con una paga che aumentava ogni anno, e lavorava in orari simili a quelli di sua sorella mentre era a scuola. Ora lavora come assistente dentale e ha acquistato il suo investimento nel 2023.
Si stima che il valore delle proprietà sia aumentato a $ 80.000 dal momento dell'acquisto.
Conti separati per risparmi e intrattenimento
Nonostante abbiano risparmiato metà del loro reddito, le ragazze hanno affermato di non aver perso il divertimento durante l'adolescenza e di aver potuto persino viaggiare con la famiglia.
“Ho risparmiato principalmente per la casa, ma ho anche messo soldi in altri conti per intrattenimento o compleanni, quindi avevamo soldi per fare queste cose”, ha detto Maddie.
“Non molte persone della mia età pensano a queste cose. La maggior parte di loro vive uno stile di vita da ventenne. Vive di settimana in settimana, o semplicemente salda il debito HECS o il debito dell'auto. Non pianifica per il futuro.”
“Non mi è mancato nulla. Ma sono davanti a tutti.”
Chanel la pensa allo stesso modo, dicendo che vuole entrare nel mercato il più rapidamente possibile, ma si sente giudicata quando parla di immobili con altri suoi coetanei.
“Questo cambierà il mio futuro perché sarò finanziariamente indipendente prima di chiunque altro della mia età”, ha detto.
Le sorelle intendono espandere i propri portafogli di investimenti e offrire consigli ad altri che vogliono fare lo stesso.
“Risparmia più che puoi, non sprecare i tuoi soldi. Non spendere tutti i tuoi soldi in cose sciocche solo perché puoi risparmiare e vivere una vita”, ha detto Chanel.
Rendimenti locativi più forti a Washington
Michael Beresford, Direttore esecutivo dei servizi immobiliari e di investimento presso OpenCorpha affermato che WA era una buona opzione di investimento perché garantiva che le ragazze non si sforzassero eccessivamente.
“L’Australia occidentale è stata la scelta logica dato il prezzo di ingresso ragionevole, gli alti rendimenti da locazione e i fattori fondamentali di crescita molto forti. Entrambe le ragazze hanno ora guadagnato almeno $ 80.000 ciascuna dal momento dell’acquisto.
Nerida Conisbee, capo economista di Ray White, ha affermato che l’Australia occidentale è un ottimo posto in cui investire, ma potrebbe anche essere una scommessa.
“Al momento sappiamo che i luoghi con i rendimenti più elevati sono quelli minerari, ma possono essere ad alto rischio”.
Se una miniera dovesse chiudere, l'effetto a catena potrebbe essere una significativa riduzione della forza lavoro con conseguente aumento dei posti vacanti, ha affermato.
“Al contrario, si compra qualcosa che è a basso rendimento e puoi sostituirlo con il tuo reddito.
“Ad esempio, acquistando un appartamento nel centro di Sydney che puoi acquistare per un prezzo compreso tra 750.000 e 1 milione di dollari, probabilmente non otterrai un rendimento altrettanto buono, ma la crescita del capitale è maggiore.”
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