A Seddon, un’unità che faceva parte della vecchia fabbrica di mazze da cricket RM Crockett & Sons è stata venduta all’asta al prezzo di riserva.
Appartamento con due camere da letto a 4/136-138 Via Carlo La casa presenta tetti spioventi, mattoni a vista e uno stile industriale. Lily Lynch, agente di Jas Stephens, ha messo in vendita la casa a una fascia di prezzo compresa tra $ 850.000 e $ 900.000.
Ha detto che l’asta è iniziata con un’offerta di 840.000 dollari ed è stata una gara tra i primi due acquirenti della casa.
L’asta si è svolta rapidamente e il prezzo di vendita e il prezzo di riserva erano entrambi al di sopra della fascia di prezzo, ha detto Lynch.
Ha aggiunto che quattro acquirenti hanno confermato che avrebbero presentato le loro offerte prima dell’asta, ma due di loro non erano presenti sabato.
“Mostra il mercato in questo momento, dove sono a 100 [interested parties attend inspections] “Ma alla fine ci siamo ritrovati con solo due offerenti”, ha detto Lynch. “Le buone proprietà stanno andando bene, ma le cose non impazziscono ogni volta; è molto sensibile al prezzo.”
A Carlton, un balcone aggiornato è stato venduto per 2,3 milioni di dollari, il suo prezzo di riserva, dopo l’asta.
Casa con tre camere da letto a 64 Neil Street – A pochi passi dai parchi e dal famoso villaggio di Rathdowne Street. – Gode del fascino d’epoca con caratteristiche moderne.
“È una terrazza a due piani, uno spazio più grande del solito e un’ottima posizione a Carlton. Era pronta per essere trasferita, ma ha ancora il potenziale per aggiornarla”, ha detto Charlie Parham, agente immobiliare di Nelson Alexander.
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Barham ha elencato la proprietà al prezzo di riserva, cosa che, a suo dire, ha confuso alcuni potenziali acquirenti, ma tutti hanno apprezzato conoscendo le aspettative di prezzo fissate dal venditore.
“Non c’era alcuna ambiguità riguardo al prezzo richiesto per acquistarlo”, ha detto. “Alcune persone non ne erano a conoscenza [the practice] …Quando abbiamo spiegato i meccanismi che circondano questo, gli acquirenti hanno apprezzato la maggiore trasparenza.
Nel Victoria, una proprietà può essere commercializzata con un prezzo guida di un prezzo o con una fascia del 10%, ma i venditori sono liberi di fissare una riserva più alta il giorno dell’asta.
L’asta è iniziata con un’offerta da parte del venditore di 2,25 milioni di dollari e la casa è stata venduta dopo aver ricevuto un’offerta di 2,26 milioni di dollari. E’ stato acquistato dall’unico offerente dopo l’asta in trattative.
Parham ha detto che l’acquirente intendeva ridimensionare la sua casa. “Stava per ridimensionare la sua casa per trasferirsi in centro, cosa che abbiamo notato molto. Sono una parte importante del mercato cittadino in questo momento.”
A Malvern, una casa moderna in 28 Via Elisabetta È stato venduto ad un’asta competitiva per un prezzo ben superiore alla fascia di prezzo indicata.
Will Bennison, l’agente immobiliare di Gillies Craig, ha detto che tre offerenti hanno fatto di tutto per assicurarsi la casa con tre camere da letto all’asta.
“La casa era buona per la zona, costruita nel 1975. È raro che tre offerenti si facciano avanti adesso. Ma buone case in buone posizioni saranno sempre un successo, e qualcosa di così unico come questa casa è ancora più raro”, ha detto.
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Bennison ha messo in vendita la casa con una fascia di prezzo compresa tra $ 3,7 milioni e $ 4,05 milioni.
Le offerte sono iniziate dalla fascia bassa e la casa è stata messa sul mercato per circa 4,2 milioni di dollari. La casa è stata venduta all’asta per 4,34 milioni di dollari. Bennison ha rifiutato di discutere il prezzo o le riserve del venditore.
Ha detto che la casa è stata venduta a una famiglia.
I registri pubblici mostrano che la casa è stata venduta l’ultima volta nel 1993 per $ 522.500.
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